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凯滙累收800票,折实平均呎价19977元

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美联首席高级营业经理林懋霖表示,西半山豫苑2座顶层複式单位,面积约1297方呎,连693呎平台及394呎天台,望山景,以约3688万成交,折合呎价约28435元,买家为同区用家,锺情单位实用及楼价合预算。

恒基旗下红磡马头围道启岸,今日推出首批单位,涉及111伙,折实平均呎价约19977元,户型涵盖开放式至2房单位,并明日开放示位参观,料最快下月初销售。恒基营业部总经理林达民表示,首批单位111伙,定价平均呎价21714元,折实平均呎价约19977元。形容口价为「相宜价」,起步价相宜,吸引市场目光,心目中意向呎价约26000至27000元,强调加推单位具提价空间。林达民续指,最快明日开放示範单位予公众参观,及收票,部署3月初推售。当中大部分开放式单位低于400万,而大部分1房户则低于600万。当中30伙单位可提供九成按揭。对于近日市场上中小型单位蜂拥登场,认为现时市场上对细银码单位有需求。发展商提供最高可享8%折扣优惠,首批折实售价约382.5万至796万,价单呎价17831至23061元。入场单位为开放式户,折实售价约382.536万,为3楼D5室,面积196方呎,呎价约19517元。

信和营业部联席董事田兆源表示,集团旗下观塘凯滙2期于周六开售208伙单位,截至下午3时,累收约800票,超额认购约2.8倍,新票及向隅客各佔5成,项目将视乎销售情况再作加推。田氏续指出,该项目首3轮推售单位已全数沽清,涉1200伙,套现148亿,平均成交呎价逾1.8万。田氏亦指出,项目位置优越,加上市场存强烈需求,买家对楼市有信心,并指利率将维持低水平。此外,田氏称区内代理指项目租金呎租约50元,租金回报约3.5厘。另一方面,本周六开售208伙单位中,1房佔49伙,2房佔109伙,3房佔50伙;1房最平单位为5座7楼b室,面积333方呎,折实造价约688.35万,呎价约20071元。至于呎价最平单位为5座7楼c室,面积471方呎,造价约842.4万,呎价约17887元。

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