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中华夏族民共和国分区营业首席营业官胡耀祖代表,天平山骨干肆座中层B室,面积375方呎,两房间隔,议价后以63八万易手,呎价170一三元,原业主于二〇一〇年以1九捌万购入,持货玖年,帐面谋利约440万,单位升值约二.②倍。

名校林立的小高校11校网,着名学校包涵有圣公会圣士提反女中附小、圣Peter小学、嘉诺撒圣心高校、英皇书院同学会小学等。涵盖的地区有中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城、中半山、西半山及山上,在中半山较多家长客注意的屋苑有晓峰阁,另在麦当劳道1带单幢楼亦会晤家长客迹影。中半山●晓峰阁二房已婚长客指标接近暑假,1众重视孩子学业的老人干扰到出名高校网觅盘,在香港岛最十分受尊重的小高校校网,非1壹号校网莫属,欲入住中半山,个中以晓峰阁、麦当劳道壹带的单幢楼,较受双亲客垂青,二房单位约一,800万上台,另月租约20000有取舍也是2老租客搵楼指标。中原土地资金财产高档资深分区营业董事林少礼表示,「七月份中半山录约肆陆宗承包租借,租借未算太活泼,料陆、十二月,多了一群家长客租客,合营租借旺季,可达伍、60宗,由外区迁入中半山的租客,较多搵月租20000至50000贰房,个中晓峰阁会有这些价格采纳。」晓峰阁新近承包租售单位有四座低层B室,实用7六一方呎,月租三.陆万,呎租4七.3元。现时屋苑约有13个租盘,当中贰房佔5个,二房叫租月租约由三.四万至四万。购销方面,利嘉阁土地资金财产高档主管甘灏麟代表,「中半山前后的豪华住房中,晓峰阁的600多至700多方呎二房单位,出售价格约一,800万至二,500万,属一般老人客搵楼的靶子範围内,方今晓峰阁约有十多少个放盘,2房及3房的进场叫价分别约一,780万及四,000万。」屋苑新近1宗700多方呎二房成交,为1座高层B室,实用面积7陆壹呎,以二,270万成交,呎价2九,82九元。另600多方呎易手个案,为三座中层B室,实用面积6二5方呎,成交价1,650万,呎价26,400元。●好景大厦1,30二呎叫租陆.二万另香岛建功立业高档联席董事袁振邦提出,除晓峰阁外,部分须求租用三房的爹妈客,在麦当劳道壹带有的实用面积约1,000至一,300的3房单位,月租约伍、陆万也是她们的目的,如麦当劳道好景大厦,低层租盘,实用面积1,30二方呎,叫租陆.二万。

黄开基明日举行始拍摄卖会,推出18项物业拍卖,共拍出三项物业,当中,土瓜湾莱比锡街7号祥兴楼天台A1室,面积1四伍方呎,开拍价四一万,并以四陆万成交,呎价约32四一元。而魏敬宗十捌乡大棠路红枣田村105号地下A室,面积350方呎,为民居房用途,开拍价16九千0,终以170万拍出,呎价约4八伍柒元。至于牛池湾金德工业余大学厦I座中高层1八号工场,面积1003方呎,开始拍片价31拾万,每口叫价四万,获三组买家竞相投标,终以350万成交,呎价约3490元。其余,竞相投标较生硬的为铜锣湾维多孟菲斯港着力一座中层01号工场,面积617二方呎,开始拍录价2680万,每口叫价50万,经叁组买家竞相投标,经八口价追至2950万,呎价约4780元,惟未到底价收回。

嘉兆台1个中层812方呎放盘,业主开价1,900万。资料图片

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西半山●十二月进军搵楼 首荐3房套除中半山外,在西半山家长客亦有很多精选,中原土地资金财产高级分区资深营业董事周耀棠表示,「据过往经验,为校网而租用西半山单位的租客或买家,一般在一月底开首进军,该批租客一般以月租约3万至肆.伍万的3房套房为对象,在罗便臣道、干德道会有那类银码租盘选拔,如罗便臣道乐信台以来有7四六方呎三房1套单位,以三.9万租出,呎租5二.三元;另位于干德道的南充山庄一个九4壹方呎三房一套单位,新近以四.九万租出,呎租约5二.壹元。」●嘉兆台81二呎叫价壹,900万关于购销方面,周代表,家长客一般会以一,800万至二,800万的3房为对象,其中屋苑式乐信台、嘉兆台、雍景台等,备那类银码的盘源,如嘉兆台三个位于中层的81二方呎放盘,间隔叁房一套,业主索要的价格一,900万。

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